Heimkommen
So will ich wohnen!
Es ist 10.25 Uhr. Ein Sonntagmorgen im Havelsommer. Die Wohnung ist angenehm kühl. Eines der bodentiefen Fenster steht geöffnet, eine leichte Brise weht herein. Es verspricht ein wunderbarer warmer Sommertag zu werden. Hier in der Wilhelm-Külz-Straße in Hohen Neuendorf entstehen zwölf Komfort-Apartments, die sich auf zwei Wohnhäuser mit je drei Etagen verteilen. Auf jeder Etage leben lediglich zwei Wohnungen. Ihre Gartenterrassen und XXLBalkone mit mehr als 13 m² Grundfläche sind nach Süden ausgerichtet, aber jede schlummert am entgegengesetzten Hausende: maximale Privatsphäre. Am Ende des Grundstücks wiegen sich die dichtgewachsenen, alten Bäume im Juniwind, die das Gefühl von Beständigkeit und grünem Leben vermitteln. Es gibt drei Wohnungstypen: mit zwei, drei oder vier Zimmern, die kleinste Wohnung verfügt über rund 59 m² Wohnfläche, die größte hat 108 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eigene Gartenanteile zugeordnet (Sondernutzungsrecht). Das Neubauprojekt hat ein erfahrenes Team geplant. Es ist eine Planung, die den Namen „barrierearm“ verdient! Da haben Sie die breiten Haustüren zur Wohnung, aber auch die Türen in der Wohnung selbst. Dasselbe gilt für den Aufzug. Und die Terrassen- und Balkontüren haben möglichst geringe Stolperschwellen. Hier entstehen Wohnungen, die auch im späteren Alter ein autarkes, bequemes Wohnleben garantieren. Kein Seniorenwohnen unbedingt, tatsächlich machen sich auch Paare um die 50 Gedanken über die Zukunftssicherheit einer Wohnung. Hier werden sie fündig!
Es kann auch mal ein Hexenschuss, den man sich auf der Driving Range des nahen „Berliner Golfclubs Stolper Heide“ eingespielt hat, die Mobilität zeitweise einschränken. Dann ist es komfortabel, wenn die Dusche auch mit Krücken oder Gehhilfe betreten werden kann, bodengleich sagt der Fachmann. Es gibt im Bad elegante Armaturen z. B. von hansgrohe, aus der Serie Talis oder Euphoria Cube. Sehr hochwertig und zeitlos. Ganz modern sind auch die großformatigen Fliesen im eleganten Farbenmix. Sie liefern den Spielraum, um dem Bad einen wohnlichen Charakter zu geben. Ein Vorteil, wenn Sie sich in diesem frühen Stadium für den Wohnungskauf entscheiden: Jetzt sind noch viele Optionen offen! Und es ist immer kostengünstiger, in der frühen Bauphase die eigenen Wünsche einzuplanen, als wenn man es später anders will, wenn alles fertig ist. Ein beliebter Individualaspekt ist die Küche. Modern oder gemütlich, viel Arbeitsfläche oder doch eher kompakt? Unsere Grundrisse lassen das zu! Die Küche ist als offener Raum konzipiert, der sich zum großen Wohn- und Esszimmer hin öffnet. Rein theoretisch könnten Sie hier auch eine Wand einziehen und die Küche schließen. Viel schöner ist der helle Blick auf die Terrasse oder den Balkon und damit die Möglichkeit, Ihre Gäste und Familie an einer Kochinsel zu bewirten.Von uns gibt es ein kleines Bonbon geschenkt, einen Küchengutschein im Wert von 5.000 Euro für das Küchenstudio. Planungsbeispiele erhalten Sie von uns beim Beratungstermin.
Alle Fakten auf einen Blick
Schlüsselbrett
| 12 Wohnungen | Wilhelm-Külz-Str. 28a/29 in 16540 Hohen Neuendorf |
| Haus 28a | 3 x 2-Zimmer mit etwa 59 m² | 3 x 4-Zimmer mit etwa 106 m² |
| Haus 29 | 3 x 3-Zimmer mit etwa 89 m² | 3 x 4-Zimmer mit etwa 108 m² |
| Geschosse | Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss, Kellerräume |
| Einzug | Frühjahr 2023 |
| Personalisierung | Ausstattungswünsche planbar (ggf. Extrakosten) |
| Wohngefühl | hell, modern, luftig, wertvoll |
| Parken | Stellplatz (30.000 Euro) |
| Wellness | Walk-in Dusche, Regenbrause, Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, teilw. Extra-Duschbad im Gäste-WC |
| Sonne | große Sonnenbalkone oder Gartenterrassen nach Süden ausgerichtet |
| Extras | edles Echtholzparkett, Öko-Farben, Videosprechanlage, Netzwerk- Anschlüsse, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an allen Fenstern |
| Megabequem | Aufzug, barrierearmes Bad, riesiger Balkon, breite Türen |
| Haustechnik | Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher |
| Servicefee | keine Käuferprovision |
| Kaufpreis | 2-Zimmer-Wohnung ab 360.000 Euro, Beispiel mit 59 m² 3-Zimmer-Wohnung ab 525.000 Euro, Beispiel mit 89 m² 4-Zimmer-Wohnung ab 630.000 Euro, Beispiel mit 106 m² |
| Vertrieb | Robert Hensky, H+W Grundbesitz, info@hw-grundbesitz.de Tel. 030 – 28 04 54 47 oder 0172 – 927 18 87 |
| Infos im Netz | www.WK29.de |
Bequem leben mit 2 Zimmern
3 Zimmern
oder 4 Zimmern.
Kostenersparnis durch Nachhaltigkeit!
Photovoltaik-Anlage für den Wohnungsstrom, Heizung mit Wärmepumpe, die durch Erdwärme betrieben wird, sowie eine hochwertige Dämmung sorgen dauerhaft für niedrige Betriebskosten
Ein komfortables Plus sind die barrierearm geplanten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und einer großen Dusche mit Bequemeinstieg, neudeutsch Walk-in Duschen genannt.
Die verfügbaren Wohnungen im Überblick
| Wohnung Nr. | Straße / Hausnummer | PLZ | Ort | Wohnfläche | Zimmer | Geschoss | Geschosslage | Kaufpreis | Kaufpreis pro m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Wilhelm-Külz 29 | 16540 | Hohen Neuendorf | 109,81 m² | 4 | EG | links | verkauft | |
| 2 | Wilhelm-Külz 29 | 16540 | Hohen Neuendorf | 92,74 m² | 3 | EG | rechts | verkauft | |
| 3 | Wilhelm-Külz 29 | 16540 | Hohen Neuendorf | 107,50 m² | 4 | OG | links | verkauft | |
| 4 | Wilhelm-Külz 29 | 16540 | Hohen Neuendorf | 88,88 m² | 3 | OG | rechts | verkauft | |
| 5 | Wilhelm-Külz 29 | 16540 | Hohen Neuendorf | 107,50 m² | 4 | DG | links | verkauft | |
| 6 | Wilhelm-Külz 29 | 16540 | Hohen Neuendorf | 88,72 m² | 3 | DG | rechts | verkauft |
| Wohnung Nr. | Straße / Hausnummer | PLZ | Ort | Wohnfläche | Zimmer | Geschoss | Geschosslage | Kaufpreis | Kaufpreis pro m²"" |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Wilhelm-Külz 28a | 16540 | Hohen Neuendorf | 108,3 m² | 4 | EG | rechts | 650.000 € | 5.998,50 €"" |
| 8 | Wilhelm-Külz 28a | 16540 | Hohen Neuendorf | 61,81 m² | 2 | EG | links | verkauft | "" |
| 9 | Wilhelm-Külz 28a | 16540 | Hohen Neuendorf | 106,06 m² | 4 | OG | rechts | verkauft | "" |
| 10 | Wilhelm-Külz 28a | 16540 | Hohen Neuendorf | 59,46 m² | 2 | OG | links | verkauft | "" |
| 11 | Wilhelm-Külz 28a | 16540 | Hohen Neuendorf | 106,04 m² | 4 | DG | rechts | verkauft | "" |
| 12 | Wilhelm-Külz 28a | 16540 | Hohen Neuendorf | 59,46 m² | 2 | DG | links | verkauft |
